Rabu, 24 Agustus 2011

Property - Emas - Valuta Asing

Akhir-akhir ini kita dikejutkan dengan terkatrolnya harga emas yang lumayan atau bahkan bisa dibilang tinggi. Ada pembicaraan menarik dan diskusi di Mailing List (milis) komunitas property saya, tentang Penggelembungan Nilai Emas.

Apakah kenaikan nilai emas ini disengaja oleh pihak-pihak tertentu supaya orang beramai-ramai membeli emas memanfaatkan momentum melemahnya Dollar US, dan nanti harga tersebut akan pelan-pelan diturunkan, sehingga orang yang terlanjur membeli emas dengan harga tinggi ada yang terpaksa menjualnya kembali dengan harga murah. Waspadalah!

Kembali ke laptop.. Banyak saran dari guru-guru investasi dan ahli atau manajer invesatsi menyarankan bahwa Investasi Terbaik ada pada Property, Emas, dan USD. Alhamdulillahnya semua itu benar dan sudah saya buktikan sendiri.

Investasi Emas
Keuntungan : liquid, tahan terhadap inflasi, barang langka, stok terbatas dan dicari seluruh jagat
Kelemahan : Mesti disimpan jangka panjang dan emas bisa mencapai stagnan harga sehingga kembali ke titik wajar, dan tidak bisa diciptakan cashflow yang masif (gadai emas pun terbatas)

Investasi US Dollar
Keuntungan : Liquid, semua negara menerima mata uang ini, dan bisa dijadikan keuntungan jangka pendek yang lumayan
Kelemahan : Terlalu bergantung pada Fed'nya Amerika. Sehingga bisa dibilang terlalu bergantung kepada satu negara atas kestabilan nilainya

Investasi Property
Keuntungan : Tahan inflasi, dan harga sangat sangat jarang turun baik dalam jangka pendek ataupun panjang. Bisa memberikan cashflow masif.
Kelemahan : Kurang likuid, dan butuh waktu untuk menjual atau menggadaikannya


Meski demikian saya tetap memilih property sebagai investasi terbaik, baru-baru ini saya berhasil mentransaksikan property, yang saya beli dengan harga hanya 60% (1,5 M) dari harga likuiditas (2,5 M). Alhamdulillahnya si penjual mau bantu untuk saya mendapatkan 100%nya dari bank. Sehingga setelah dipotong pajak dan biaya KPR masih ada sisa 800 jt.


Lalu untuk apa 800 jtnya? Saya masukan 400 jt rupiah ke Investasi Valas/Mata Uang (USD) untuk kemudian dimainkan oleh trader kepercayaan saya dan memberikan margin 7,5 % sebulan. (itung-itung hampir sama lah ya dengan keuntungan orang buka toko pulsa. Hehe..). Keuntungan dari Forex tersebut saya pakai untuk membiayai cicilan bulanannya (masih ada sisa lagi, lumayan buat jajan) hehe..

Sisa 400 jtnya saya belikan emas.. Alhamdulillah sekali mengayuh 2-3 pulau terlampaui


Kesimpulannya.. Property dapat dengan mudah memperluas investasi anda di Mata Uang (valas) ataupun Emas sekalipun. Menciptakan cashflow dari kedua investasi tambahan tersebut yang mana bisa diberdayakan untuk membeli ke property ke-2, ke-3 dst..