Banyak teman menunda memulai terjun di dunia property dengan berbagai alasan. Alasan paling klasik adalah tentang aspek permodalan, dan berbagai alasan lain seperti tidak ada waktu, tidak didukung keluarga, tidak tahu caranya, dll.
Saran saya mulai sajalah terjun, ACTION adalah hal nomer satu yang harus dilakukan. Mulailah mencari beberapa property yang hot deal. Perihal tentang bagaimana kita mencari pendanaan untuk DP, mencari cashflow dari propertynya adalah nomer sekian.
Hambatan terbesar seseorang terjun di setiap usaha sebenarnya bukan hal-hal seperti di atas. Melainkan ada pada KEPALA anda. Otak di kepala anda lah yang membatasi gerak dan impian anda. Pelajari lah konsep hukum Law Of Attraction. Anda adalah apa yang anda pikirkan. Otak anda seperti magnet bagi universe ini. Tarilklah semua hal-hal positif yang berkaitan dengan property, Insya Allah semua alam akan mengikuti pikiran positif anda
Suggestikan
- Bahwa rumah hot deal itu ada. Kalau saya selalu mempunyai pandangan.. "Saya hanya butuh satu rumah, satuuuu saja property yang bisa merubah hidup saya bagai bumi dan langit" atau "Masa sih dari ratusan rumah dijual di koran-internet setiap hari, tidak ada yang hot deal"
- Penjualnya ramah, negosiasi lancar, dipercaya penjual. Kalau saya menyemangati diri saya "Penjual pasti kagum kepada saya, umur 25 tahun sudah mau beli rumah skala M-M'an lagi, ini anak pasti semangat sekali". Pesan saya ketika bernegosiasi adalah jujur dan terbukalah, tidak usah 100% anda jujur, hanya sampaikan maksud dan tujuan anda ingin membeli property tsb, dan cara bagaimana anda ingin mengakuisisinya.
Hal ini penting supaya dalam proses selanjutnya anda tidak merasa tidak enak kepada penjual karena ada beberapa hal yang anda sembunyikan.
Kalau saya selalu berkata "Pak saya minat sama rumah bapak, namun saya tidak punya uang cash, maka saya ingin membeli melalui bank".
atau
"Pak jujur rumah bapak perlu banyak renovasi, maka saya perlu dana tambahan. Akan repot kalau saya mengajukan pinjaman renovasi lagi, jadi saya akan upping harga rumah bapak 20% saat pengajuan KPR ke bank, namun mohon dananya dikembalikan ke saya untuk renov.." (Dapet deh cashback.. hehe..)
- Mudahnya mencari pembiayaan.
Mulailah melakukan seperti tulisan saya sebelumnya ttg bagaimana mencari pendanaan. Waktu yang digunakan untuk mencari pendanaan sebaiknya di-sambi (dilakukan bersama) dengan hunting mencari property. Jangan menunggu sampai anda punya DP, sampai anda merasa kaya dulu (ingat harga property naik terus tiap tahun), mulailah segera!
Ingat kesuksesan adalah PERSIAPAN + KEBERUNTUNGAN.
Anda boleh siap modal+ilmu, tapi jika anda tidak mencari keberuntungan (baca: action hunting property) juga tidak akan jalan, begitupun sebaliknya. Selebihnya.. pasrahkan ke Tuhan dengan banyak-banyak DOA..
